Lukijalta: Suomen lunastuslaki muutettava Alankomaiden ja Norjan arvonnousun huomioivan mallin mukaiseksi

Maanomistajien asema on ollut kuilun partaalla muun muassa pakkolunastettaessa maata kertakorvauksilla siirtolinjojen rakentamiseksi. Pakkolunastuksia tehdessä ei huomioida maa-alueella tulevaisuudessa tapahtuvaa potentiaalista liiketoimintaa ja sen tuomia tuottoja tai metsien hiilensidontaa ja kasvua.

Maanomistajaa koetellaan myös asemakaavoitukseen liittyvässä yhdyskuntarakentamisessa sekä valtateitä ja ratahankkeita suunniteltaessa. Suomi on syystäkin saanut asiasta moitteita. Vuonna 2020 Euroopan ihmisoikeustuomioistuin moitti Suomea vantaalaisen Saraksen tilan pakkolunastuksesta. Pakkolunastuksen hintalappu oli tilasta 3,25 miljoonaa euroa, vaikka valittajat olivat esittäneet korvauksen arvoksi 13,3 miljoonaa euroa.

Herätyskellojen pitäisi soida välittömästi kaikkien omaisuudensuojaa puolustavien puolueiden korvissa. Nykyinen lunastuslaki on päivitettävä mahdollisimman pian. Marinin hallituksen uudistus vesittyi täysin, kun lunastuskorvaukset jätettiin ulkopuolelle.

Lunastuslaki pitäisi muuttaa Alankomaiden ja Norjan mallin mukaiseksi. Norjassa maanomistajalla korvauksen määrä perustuu omaisuuden todelliseen arvoon ja todennäköiseen tuotto-odotukseen. Sen ohella mahdolliset maankäyttö­projektit ja siitä johtuva omaisuuden arvonnousu otetaan huomioon lunastuskorvauksen arvoa määriteltäessä.

Hyvä ensiaskel tavoitteen saavuttamiseksi olisi arvonleikkauspykälän (LunL 31.2 §) poistaminen. Pykälän mukaan kunnan asemakaava-alueella tapahtuvan yhdyskunta­rakentamisen seurauksena toteutunutta maaomaisuuden arvonnousua ei huomioida lunastuskorvauksesta päätettäessä. Arvonleikkauspykälän poistaminen turvaisi, että maanomistajalle maksettava korvaus määräytyisi todelliseen arvon ja tuotto-odotuksen mukaiseksi.

Alankomaissa julkinen sektori ei pysty pakkolunastamaan yksityisen maanomistajan maata tarkoitukseen, jonka yksityinen sektori voi itse hoitaa. Käytännön tuominen Suomeen vahvistaisi maanomistajien omaisuudensuojaa.

Maanomistajien omaisuudensuojan puolustamiseksi on tehtävä hartiavoimin töitä tällä vaalikaudella muun muassa järjettömyyksiin asti lisään­tyvän EU-sääntelyn myötä. Kansallisen lunastuslain päivittäminen olisi hyvä ensiaskel.

Hans Weurlander

Uudenmaan Kokoomusnuoret, Espoo

Antti Tuomela

Pohjanmaan Kokoomusnuoret, Laihia