Korkojen lasku ei riitä tuuppaamaan rakentamista vauhtiin
Raklin asuntomarkkinakatsauksen mukaan Suomen heikko talouskasvu ja globaali talouden epävarmuus jarruttavat asuntokauppaa ja rakentamista.
Asuinrakentaminen pysyy tänä vuonna edelleen vaisuna Raklin ennusteen mukaan. Kuva: Jaana KankaanpääAsuntokauppa on vilkastunut alkuvuonna, mutta uusien asuntojen rakentaminen on yhä vähäistä, kertoo rakennuttajien ja kiinteistönomistajien järjestö Rakli asuntomarkkinakatsauksessaan. Raklin mukaan asuntojen hinnoissa on pieniä nousun merkkejä, mutta käänteestä on liian aikaista puhua.
”Asuntokauppa on herännyt alkuvuoden aikana ja patoutuneet asunnon osto- ja vaihtotarpeet ovat alkaneet purkautua. Kuluttajien kohentunut ostovoima, matalampi korkotaso ja asuntojen laskeneet hinnat motivoivat asuntokauppoja. Kääntöpuolella globaalin epävarmuuden lisääntyminen, Suomen talouden tahmea toipuminen ja epävarmuus työpaikan menettämisestä jarruttavat asuntokauppaa”, Raklin pääekonomisti Julia Ruotsi sanoo tiedotteessa.
Rakli ennustaa EKP:n laskevan ohjauskoron alle kahteen prosenttiin vuoden 2025 aikana. Siitä huolimatta suhdanne ei tue asuntomarkkinoiden elpymistä globaalin epävarmuuden ja Suomen heikon talouskasvun takia.
Rakli odottaa vuokra-asuntojen vuokrien ja käyttöasteiden nousevan, koska uudisrakentaminen on vähäistä ja väestönkasvu jatkuu kasvukeskuksissa.
Asuinrakentamisen vilkastumista jarruttavat taloustilanteen ohella aiemmin rakennettujen uusien asuntojen liikatarjonta, korkeat rakennuskustannukset, asuntojen heikko hinnannousu ja merkittävä hintaero uusien ja vanhojen asuntojen välillä.
Raklin mukaan asumiskustannukset ovat pysyneet Suomessa maltillisina muihin Pohjoismaihin ja Euroopan maihin verrattuna. Asuntojen hinnat ovat nousseet keskimäärin alle kaksi prosenttia 10 vuodessa, kun euroalueella hinnat nousivat 45 prosenttia samassa ajassa.
Artikkelin aiheetMetsäpalvelu
Miltä metsäsi näyttää euroissa? Katso puun hinta alueittain ja hintojen kehitys koko Suomessa.
- Osaston luetuimmat
