Lukijalta: Lunastustilanteissa varmistettava jokaiselle maanomistajalle tasapuolinen neuvotteluasema

Lunastuslain sekä maankäyttö- ja rakennuslain kokonaisuudistukset ovat käynnissä. Siksi on tärkeä huolehtia, että vaikuttamistyömme tavoitteet toteutuvat. Mikäli lakiuudistukset epäonnistuvat, maankäyttö- ja rakennuslain mukaisten lunastusten käyttö raakamaan hankinnassa lisääntyy.

Yhä useammat kunnat ovat isoissa talousvaikeuksissa. Talouskasvua yritetään epätoivoisestikin elvyttää tiukasti aikataulutetulla kaavahankkeilla nopeasti muuttuvassa kiinteistömarkkinatilanteessa.

Kaikkein onnettomin tilanne on tuulivoimaloiden voimajohtojen rakentamisessa. Ne maanomistajat, joiden maille tuulivoimala tulee, saavat maistaan kohtuullisen korvauksen. Ne eivät saa, joiden maiden läpi sähkön siirtolinjat rakentuvat.

MTK:n malli voimajohtojen korvaamisesta vuosittaisilla, yhtiön tuottoon sidotuilla korvauksilla on saatava nyt lainsäädäntöön. Ei voi olla niin, että maanomistajan ryöstö jatkuu vuodesta toiseen!

Edellä mainituissa hankkeissa yksityisiltä omistajilta maata lunastamassa ovat yhteiskunnalta palkkansa saavat virkaihmiset. Heillä on tukenaan niin ikään kansalaisten veroeuroilla rahoitettua isoa palkkaa nauttivat kiinteistökauppojen koukut ja metkut taitavat lainoppineet.

Kun kiinteistökauppoihin perehtymätön maanomistaja näiden toimijoiden kanssa joutuu osapuoleksi, kohtaa hän ainakin kohtuutonta toiminnallista, henkistä ja taloudellista kuormitusta.

Neuvottelutilanteessa maanomistaja on usein ensikertalainen. Kuitenkin oikeussuojan puolustaminen vaatii tavalliselta ihmiseltä paitsi omaa aikaa myös ostopalveluita asiantuntijaosaamisen varmistamiseksi. Tämä tulee huomioida lakiuudistuksia tehtäessä ja varmistaa maanomistajan oikeusavun saaminen osapuolien tasapuolisen neuvotteluaseman syntymiseksi.

Aina kun kunta tai valtio vetää maanhankinnan neuvottelun vauhdittamiseksi pakkolunastusmahdollisuuden esille, tulee maanomistajankin saada täysmääräinen tuki oman edunvalvojan ja asianajajan todellisten kulujen täysmääräiseen korvaamiseen yhteiskunnan tuella.

Jani Hevonoja

maanviljelijä, agrologi (AMK),

MTK:n valtuuskunnan jäsen

MTK:n ympäristö- ja maankäyttövaliokunnan jäsen