OP:n metsärahasto jatkaa: ”Metsäkiinteistömarkkina on erilainen”
OP:n metsärahasto on auki normaalisti. Salkunhoitajan mukaan lunastuksia ja uusia merkintöjä tulee tasaisesti.
Puuntuonnin loppuminen Venäjältä on lisännyt kotimaisen puun kysyntää ja nostanut metsäkiinteistöjen hintoja. Korkojen noustessa metsärahastot vähensivät metsien ostojaan. Kuva: Petteri Kivimäki”Meillä ei ole samantyyppisiä haasteita kuin asuntomarkkinoilla. Metsärahasto toimii ihan normaalisti”, sanoo salkunhoitaja Tapio Tilli OP-Metsänomistaja-erikoissijoitusrahastosta.
OP keskeytti viime vuoden viimeisenä päivänä kahden kiinteistörahastonsa rahasto-osuuksien lunastukset väliaikaisesti. Ratkaisu koski OP-Palvelukiinteistöt- ja OP-Vuokratuotto-erikoissijoitusrahastoja.
Näihin rahastoihin sijoittaneet ihmiset eivät siis pysty myymään osuuksiaan pois ja saamaan niistä rahojaan ulos.
OP perusteli ratkaisuaan sillä, etteivät rahastot joudu myymään laadukkaita kiinteistösijoituksiaan pysähtyneillä markkinoilla käypää markkina-arvoa merkittävästi alhaisemmalla hinnalla.
Tillin mukaan metsärahasto on auki lunastuksille ja merkinnöille. Merkintöjä voi tehdä neljä kertaa vuodessa ja lunastuksia kahdesti vuodessa.
”Lunastuksia ja merkintöjä tulee tasaisesti tällä hetkellä. Olemme niissä aika lailla balanssissa rahaston osalta.”
Asunto- ja kiinteistörahastot kirjasivat nousukaudella korkeita tuottoja, mutta tuotot perustuivat osittain muun muassa asuntojen arvonnousuun, eivät pelkästään vuokratuottoon. Asuntomarkkinoiden tilanteen heikentyessä asuntoihin sijoittaneiden rahastojenkin tilanne on muuttunut vaikeaksi.
”Metsäkiinteistömarkkina on erilainen. Iso asia on Venäjän puun tuonnin vähentyminen Suomeen, puun kysynnän kasvu ja sitä kautta metsäkiinteistöjen hintojen nousu. Näin korkotason muutokset eivät ole vaikuttaneet metsäkiinteistömarkkinoilla hintoja alentavasti”, Tilli sanoo.
Tillin mukaan metsärahasto ei tällä hetkellä kasva samaa tahtia kuin muutama vuosi sitten.
”Sijoitettavia varoja ei ole samalla tavalla kuin aikaisempina vuosina, mutta koko ajan olemme olleet markkinassa mukana ja kohteita on ostettu.”
OP-Metsänomistajalla on runsaat 21 000 omistaja ja sen koko on noin 560 miljoonaa euroa.
Artikkelin aiheetMetsäpalvelu
Miltä metsäsi näyttää euroissa? Katso puun hinta alueittain ja hintojen kehitys koko Suomessa.
- Osaston luetuimmat
