Jälleen valtava metsäkauppa – United Bankersin rahasto myi 33 000 hehtaaria suomalaismetsää Saksaan
Metsät ostaa vakuutusyhtiö Munich Re Groupin omaisuudenhoitoyhtiö, jolla on metsää myös Pohjois-Amerikassa ja Australiassa.Tilaajalle
Jälleen merkittävä metsäkauppa. Sijoittajien mukaan metsä tarjoaa edelleen erinomaisen tavan hajauttaa sijoitukset omaisuusluokkaan, joka tarjoaa vakaata tuottoa. Kuva: Markku VuorikariUnited Bankersin hallinnoiman UB Nordic Forest Fund II Ky -rahaston metsäomaisuus myydään saksalaisostajalle. Kaupassa omistajaa vaihtaa noin 33 000 hehtaaria suomalaismetsää.
Vakuutusyhtiö Munich RE Groupin omaisuudenhoitoyhtiö MEAG ostaa konserniasiakkaansa lukuun UB Nordic Forest Fund II Ky -rahaston omistaman metsäomaisuuden.
Ostaja maksaa myyjälle kokonaiskauppahintana noin 166 miljoonaa euroa. Kauppahinta maksetaan käteisellä.
Myydyt metsän sijaitsevat pääosin Kainuussa, Pohjois-Pohjanmaalla, Pohjois-Savossa ja Pohjois-Karjalassa.
Käytännössä kauppa toteutetaan siten, että ostaja hankkii kommandiittiyhtiömuotoisen rahaston kaikki yhtiömiesosuudet. MEAG hallinnoi entuudestaan suuria metsäkiinteistökokonaisuuksia pääasiassa Pohjois-Amerikassa, Australiassa ja Uudessa-Seelannissa.
Kauppa on määrä toteuttaa 8. maaliskuuta.
”Kauppa vahvistaa sen, että suuret metsäportfoliot ovat edelleen hyvin houkuttelevia suurille institutionaalisille sijoittajille erityisesti vakiintuneilla metsäkiinteistömarkkinoilla”, todetaan United Bankersin tiedotteessa.
Metsien arvon lisäksi kauppahintaa määritettäessä on otettu huomioon rahaston omistamien kiinteistöjen tuulivoimavuokrasopimukset, jotka tuottavat ostajalle tulevaisuudessa vuokratuloja.
UB Nordic Forest Fund II Ky aloitti toimintansa vuonna 2015. Rahastossa on mukana 23 sijoittajaa. Siihen ovat voineet sijoittaa vain ammattisijoittajat.
”Suomalainen metsä tarjoaa erinomaisen tavan hajauttaa sijoitukset omaisuusluokkaan, joka tarjoaa vakaata, rahoitusmarkkinoiden kehityksestä riippumatonta tuottoa. Kaupan taustalla vaikutti MEAG:n strategia laajentaa asiakkaidensa metsäomistusta Suomeen, jossa ostajalla ei entuudestaan ole metsäomistuksia”, kertoo UB Nordic Forest Management Oy:n toimitusjohtaja Jyri Hietala tiedotteessa.
Hietala kertoo MT:lle, että rahaston suunniteltu sijoitusaika (maturiteetti) alkoi lähestyä loppuaan, ja siksi se päätyi myymään metsäomistuksensa. Hietala tyrmää ajatuksen, että korkojen nousu olisi vauhdittanut myyntiä.
Myydyn metsäomaisuuden jälkeen United Bankersin hallinnoimien rahastojen omistamien metsätilojen pinta-ala on yhteensä noin 133 000 hehtaaria. Se jatkaa sijoittamista metsään kolmen rahastonsa kautta: pääomarahastot UB Nordic Forest Fund III Ky ja UB Nordic Forest Fund IV Ky sekä Erikoissijoitusrahasto UB Metsä.
Rahaston vastuunalainen yhtiömies UB Nordic Forest Management Oy kirjaa kaupasta noin 18 miljoonan euron tuottopalkkion, josta yli 10 miljoonaa euroa kirjautuu United Bankersin vuoden 2024 liikevoittoon.
Tämä on toinen merkittävä metsäkauppa lyhyen ajan sisään. Helmikuun lopulla metsäomaisuuteen sijoittava Dasos Capital Oy myi noin 24 000 hehtaaria metsää Suomessa, Virossa ja Latviassa. Ostaja oli Ingka Investments, joka on Ikea-myymälöiden suurimman omistajan sijoitusyhtiö.
Lisäys 5.3.2024 kello 11.55. Juttua täydennetty myytyjen metsien sijaintitiedolla ja toimitusjohtaja Jyri Hietalan kommentilla.
Viime kesänä United Bankersin yleisöllekin avoin UB Metsä -rahasto osti Taalerin viimeisen metsärahaston. Kaupassa vaihtoi omistajaa noin 7 000 hehtaaria metsää Pohjois-Pohjanmaalla, Pohjois-Karjalassa, Pohjois-Savossa, Kainuussa ja Pirkanmaalla.
Artikkelin aiheetMetsäpalvelu
Miltä metsäsi näyttää euroissa? Katso puun hinta alueittain ja hintojen kehitys koko Suomessa.
- Osaston luetuimmat
