7000 hehtaaria vaihtoi omistajaa - Taaleri myi viimeisen metsärahastonsa UB Metsälle

Taaleri Metsärahasto III Ky on myyty suomalaiselle United Bankersin hallinnoimalle Erikoissijoitusrahasto UB Metsälle. Kauppa on tarkoitus toteuttaa kesäkuun viimeisenä päivänä. Kauppahintaa ei julkisteta.

Taaleri Pääomarahastot Oy:n toimitusjohtaja Maarit Hannula kertoo, että rahaston metsäkiinteistökokonaisuus kiinnosti useita ostajakandidaatteja.

Taalerin mukaan rahaston sijoittajat saavat sijoittamansa pääoman lähes kaksinkertaisesti takaisin. Rahasto ylittää tuottotavoitteensa selvästi noin kymmenen prosentin tuotolla (sisäinen tuotto IRR).

Rahastossa oli yli sata sijoittajaa. Vuonna 2014 perustettu rahasto suljettiin hyvin pian perustamisensa jälkeen vuonna 2015, eikä siihen ole sen jälkeen otettu uusia sijoittajia.

Rahaston irtautumisesta Taaleri-konsernille tuleva tuottopalkkio on yhteensä noin 3,5 miljoonaa euroa, josta 2,0 miljoonaa euroa on tuloutettu vuonna 2022. Kauppaan liittyy lisäkauppahinnan mahdollisuus.

Myydyn rahaston omistuksessa on yhteensä 11 metsäkiinteistökokonaisuutta, joiden yhteenlaskettu pinta-ala on yli 7 000 hehtaaria. Metsäalueet sijaitsevat Pohjois-Pohjanmaalla, Pohjois-Karjalassa, Pohjois-Savossa, Kainuussa ja Pirkanmaalla.

Hannulan mukaan lisäkauppahinta liittyy yhdellä kiinteistöllä vireillä olevaan tuulivoimalaprojektiin. Jos se toteutuu ja alkaa tuottaa maanomistajalle kassavirtaa, myyjällä on oikeus lisäkauppahintaan.

Taaleri myi Metsärahasto I Ky:n ranskalaisen vakuutusjätti AXA:n hallinnoimille yhtiöille. Kauppa tehtiin vuoden 2017 lopulla. Metsärahasto I Ky omisti Suomessa kokonaispinta-alaltaan yli 14 000 hehtaarin metsätilat.

Metsärahasto II Ky:n osti eläkevakuutusyhtiö Etera vuonna 2016. Tämän rahaston ainoa omaisuus on oli 19,77 prosentin omistusosuus Finsilva Oyj:n osakkeista.