Metsäpalstan liittäminen yhteismetsään voi tuoda ison veroedun – näin se käytännössä toimii
Käytetyt metsävähennykset lisätään luovutusvoittoon, ellei ostaja ole lähisukulainen tai metsää liitetä yhteismetsään.Tilaajalle
Metsävähennys pienentää puukaupasta maksettavan veron määrää, mutta asia tulee uudelleen vastaan, jos tilan myy pois. Metsävähennystä ei kuitenkaan tarvitse tulouttaa, jos metsä liitetään yhteismetsään. Kuva: Pentti VänskäMetsävähennystä vaaditaan vuosittain noin 16 000:lla metsätalouden veroilmoituksella. Ikävä yllätys saattaa syntyä siinä vaiheessa, kun metsäkiinteistö laitetaan myyntiin.
Käytetyt metsävähennykset lisätään luovutusvoittoon, ellei ostaja ole lähisukulainen tai metsää liitetä yhteismetsään. Yhteismetsään liittämisessä Verohallinnon linjaus on, että kyseessä ei ole omaisuuden luovutus lainkaan, ja siksi käytettyä metsävähennystä ei tulouteta.
Käytännön esimerkki:
Irmeli on ostanut vuonna 1996 metsää 20 hehtaaria ja maksanut siitä silloin 60 000 euroa.
Vuosien aikana hän on myynyt niin paljon puuta, että hän on saanut käytettyä maksimimäärän, 60 prosenttia, eli 36 000 euroa metsävähennystä.
Irmeli on nyt myymässä metsätilaa. Hänellä ei ole lapsia tai sisaruksia, joille hän voisi metsää kaupata.
Irmelin naapuri tarjoaa metsästä 140 000 euroa. Jos Irmeli tarttuu tarjoukseen, hän joutuu maksamaan syntyvästä myyntivoitosta veroa. Myyntivoittoa laskettaessa myyntihintaan (140 000 euroa) lisätään käytetyt metsävähennykset (36 000 euroa = 176 000 euroa).
Irmeli saa vähentää metsänsä ostohinnan tai käyttää 40 prosenttia hankintameno-olettamaa, koska hän on omistanut kiinteistön yli kymmenen vuotta. Hankintameno-olettama on 70 400 euroa.
Summa on suurempi kuin alkuperäinen ostohinta, joten hankintameno-olettamaa kannattaa käyttää.
Verotettavan myyntivoiton suuruudeksi muodostuu 105 600, josta maksettavan pääomaveron määrä on 34 704 euroa. (0,30 x 30 000 + 0,34 x 75 600).
Irmelin asuinpaikkakunnan yhteismetsä kuulee Irmelin olevan luopumassa metsäomaisuudestaan. Se ehdottaa Irmelille metsäpalstan liittämistä yhteismetsään, ja vastineeksi Irmeli saa 140 000 euron edestä yhteismetsän osuuksia.
Verottajalta ei tule laskua. Jatkossa Irmelin yhteismetsältä saama ylijäämä on verovapaata tuloa, jota hänen ei tarvitse ilmoittaa omalla veroilmoituksella.
Joko sinulle tulee MT:n metsäuutiskirje? Saat ajankohtaisia uutisia sähköpostiisi kerran viikossa tilaamalla maksuttoman metsäuutiskirjeen.
Artikkelin aiheetMetsäpalvelu
Miltä metsäsi näyttää euroissa? Katso puun hinta alueittain ja hintojen kehitys koko Suomessa.
- Osaston luetuimmat
