OP muutti metsärahaston sääntöjä jo toisen kerran tänä vuonna – rahastoyhtiö voi helpommin rajoittaa lunastuksia

OP-ryhmä on muuttanut kolmen kiinteistörahastonsa sääntöjä. Niistä yksi on OP-Metsänomistaja.

Sääntömuutosten jälkeen OP voi rajoittaa lunastuksia tai keskeyttää lunastukset kokonaan helpommin kuin ennen. Uudet säännöt tulevat voimaan ensi vuoden alussa.

Muutoksista on päättänyt OP-Rahastoyhtiö Oy:n hallitus.

”Sääntömuutoksella haluamme varmistaa, ettei rahasto joudu myymään sijoituksia merkittävästi käypää markkina-arvoa alemmalla hinnalla”, todetaan OP:n tiedotteessa.

Tiedotteen mukaan korkojen nousu ja hidas talouskasvu ovat vaikuttaneet kiinteistömarkkinaan.

”Ammattimaisen kiinteistömarkkinan kaupankäyntivolyymi on edelleen kovin alhainen ja rakentamisen aloitusten määrä vähenee reilusti edellisvuosista”; OP tiedottaa.

Sääntöjen yhdeksännen pykälän uudessa neloskohdassa todetaan: ”Rahastoyhtiö voi väliaikaisesti keskeyttää rahasto-osuuksien lunastukset myös tilanteessa, jossa rahastoyhtiö voisi joutua myymään rahaston varoja käypää markkina-arvoa merkittävästi alhaisemmalla hinnalla. Mikäli rahasto-osuuksia on vaadittu lunastettavaksi jonkin puolivuosikauden lopussa suurempi määrä kuin viisi prosenttia rahaston kyseisen puolivuosikauden lopussa lasketusta nettoarvosta, rahastoyhtiö voi päättää rajoittaa toteutettavien lunastusten määrää, jos se on rahaston rahasto-osuudenomistajien edun mukaista. Lunastukset toteutetaan tehtyjen lunastusvaatimusten määrien suhteessa.”

OP-Metsänomistajan salkunhoitaja Tapio Tilli totesi MT:n jutussa marraskuussa, että metsärahastoon tulee enemmän merkintöjä kuin lunastuksia.

”Metsärahaston tilanne ei ole muuttunut tuosta aiemmasta. Asuntomarkkinoilla on haasteita, ja tämän takia rahastoyhtiö muutti sääntöjä. Kaikkien kolmen rahaston säännöt ovat samassa linjassa. Siksi muutos tehtiin”, Tilli sanoo.

Kesällä OP harvensi rahastojen lunastusajankohtia aiemmasta neljästä nykyiseen kahteen vuodessa.