Asuntokauppa junnaa, mutta tilavista ja muuttovalmiista asunnoista on jopa pulaa, kertoo OP Koti
Alkuvuosi oli asuntomarkkinoilla ennätyshiljainen.
Kuva: Päivi KarjalainenMaaliskuu päätti asuntomarkkinoiden ennätyshiljaisen vuosineljänneksen, ja merkkejä vilkastumisesta saadaan yhä odottaa, ennakoi OP Koti.
OP Kodin kiinteistönvälittäjät välittivät asuntoja ja kiinteistöjä viidenneksen vähemmän kuin viime vuonna, joka sekin oli vaisu. Nyt maaliskuussa kauppoja tehtiin vain 639.
Markkinoilla on myytävänä on paljon pieniä asuntoja, kuten yksiöitä ja kaksioita, mutta ostajia kiinnostaisivat tilavat ja hyväkuntoiset asunnot, OP Kodin johtaja Lasse Palovaara kertoo tiedotteessa.
”Ostajat ovat tällä hetkellä kiinnostuneempia erityisesti suuremmista, remonttivapaista perheasunnoista. Nykypäivän kolmikymppinen ensiasunnon ostajakaan ei välttämättä osta ensimmäiseksi asunnokseen pientä asuntoa, vaan etsii kaksion tai kolmion kokoista asuntoa tai jopa omakotitaloa.”
Isompia koteja ei kuitenkaan tule myyntiin tarpeeksi.
Epäsuhta myynnissä olevien ja ostajia kiinnostavien asuntojen välillä onkin Palovaaran mukaan selkeä tekijä asuntomarkkinoiden jähmeyden taustalla.
”Jatkossa on kiinnostavaa seurata, miten erikokoisten asuntojen kysyntä kehittyy, kun kauppa viimein virkistyy. Tähän asti on usein ajateltu, että kun yksin asuvien määrä kasvaa, lisääntyisi samalla myös kiinnostus pienempiä asuntoja kohtaan. Juuri nyt pieniä asuntoja on kuitenkin markkinoilla kysyntään nähden runsaasti, ja suurempia asuntoja rakennetaan niukasti”, Palovaara sanoo.
Tarjonnan ja kysynnän epäsuhdan lisäksi asuntomarkkinoita pitää hiljaisena myös yleinen epävarmuus taloudessa ja työmarkkinoilla. Korona-aikana asuntoja myös vaihdettiin ennätyksellisen vilkkaasti.
Palovaara ei usko patoutuneeseen kysyntään.
”Hyvin moni asuntokunta päivitti asumisen tilanteensa korona-ajan asuntokauppabuumin aikana, minkä seurauksena voi kestää pidempäänkin, ennen kuin uusia tarpeita isossa mittakaavassa pääsee kerääntymään. Täysin kriittisiä muuttotarpeita syntyy kuitenkin vain rajalliselle määrälle asuntokunnista”, Palovaara toteaa.
- Osaston luetuimmat
